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一个农村底层 竟需爬过15个阶级才能在深圳买套房

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发表于 2017-8-11 08:06:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

我要发声

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    网友@ccch 以独特视角介绍了一个中国农村底层的人如果要在深圳买房,他需要爬过多少山头,越过多少个阶级。本文的15个等级是约数,也可能更多,也可能少一点。

    先介绍下大概的情况,为了避免对号入座,我就假定我文中的主角是来自中国中部某省(其实湖南还是湖北抑或河南差别真的没有那么悬殊)某普通的地级市下面的普通的一个县,县下面一个普通的乡,乡下面某个普通的村。
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 楼主| 发表于 2017-8-11 08:09:57 | 显示全部楼层
第一级村内建房

    差不多就是这样的造型,平房相对已经少了很多。当然那些老旧的房屋还存在,已经很少了,都是留守老人居住,儿女一般已经在其他地方买房。
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新闻配图

新闻配图
 楼主| 发表于 2017-8-11 08:10:39 | 显示全部楼层
◆房屋造价: 15万

    一般在10多万到20万,最近这1年钢筋水泥价格涨了不少,代价高了些,前几年修个平房一般10万左右可以搞定,当然也看区域和房屋的奢华程度,我就定成15万。

◆什么人在修建这种房子:

    一般就是普通打工的,更常见的是夫妻两个都在打工,一年可以结余3万左右。那他们修建这样一座房子也需要5年以上收入。

    假设这是一对25岁左右的小夫妻,小孩2岁。他们修建这个房子更可能是推倒了原址上的平房。因为这种家庭的男孩,如果以前没有房子,娶媳妇会是一个比较棘手的问题。

    而他推倒的这个房子可能是他的父亲当年辛苦10年赚钱所建。

◆总结:

    20年来他们家就是在打工建房,继续打工然后推倒前面所建房屋,平房换楼房,然后继续去打工。

    小孩是留守儿童,读书很可能也读不好,初中毕业可能也加入打工的队伍。

◆家庭比例:

    这类家庭大概占据村里至少一半。
 楼主| 发表于 2017-8-11 08:11:50 | 显示全部楼层
第二级村村通马路边建房

    所以能盖到村外马路边的还不是很容易。一般是村里有点面子的人,还有需要交一定的土地使用费。

◆房屋造价:20万

◆什么人在修建这种房子:

    一般是村里的小包工头,村民小组的组长了,村里的会计了,村小学的老师了。

    这类人群比例比较小,通常也是村民羡慕的对象里面最经常接触到的一个群体。

◆总结:

    这类人的小孩一般会尽量读书,哪怕读个民办大学,当然不争气的孩子哪家都可能出现。


    村村通的路一般都很狭窄(通常只有6米),但是村村通的路占据边一般都是村集体的地,不像原来村内,那是你家的宅基地。
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 楼主| 发表于 2017-8-11 08:13:17 | 显示全部楼层
第三级乡里建房

    直接建房到乡镇内的街道边基本没有可能性了,因为乡镇所在的村子以及周围临近的村子通常早就建得没地方了。

    所以这种虽说的在乡里建房的,但是基本只是沿着通往乡镇的公路(如果是国道那就更高级一些)两边一直从乡镇往外辐射出去,建的越来越远。

    这类房屋一般也不好做什么生意,一个显著的好处就是出行方便很多。还有一个更要紧的事情,是这类房屋更容易卖出去。

    村里的房屋基本也就是本村的人会买,基本没有流动性。而乡镇公路边的房屋很明显整个乡镇的居民都可能成为潜在的买家(当然买不买是另外一个事情)。

◆房屋造价:35万

◆什么人在修建这种房子:

    修的起这种房子的一般就是村里的佼佼者了,可能是村里做生意的,比如跑个运输,卖个蔬菜,村里开幼儿园的,村长、村卫生所的医生了。

    这类家庭的小孩一般学历都都高中以上,通常不会再回村内了。
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 楼主| 发表于 2017-8-11 08:14:38 | 显示全部楼层
第四级县城买小产权房

    小产权也分很多档次,最差的是一家一户建的,比如这家兄弟好几个,但混的都不行,就把宅基地一起给了开发商,开发商建个10层、8层的然后出售,底层的比如1-3层就给这家人,上面的人开发商就自己卖了。

    再高级点的还有各种小企业建的,村里建的。

    对于一般下乡的人家,能在县城买房子就很知足了,大多数并不太在意产权的问题(很多人认为这就跟村里买卖个房子一样)。

◆购房成本:20万

◆什么人在买这种房子:

    一般购买这种房屋的通常是村内宅基地紧张的家庭,一般村里的外来户更容易出现,外来户本身宅基地紧张,加上村内的排挤。

    当然也有其他感觉村里太偏僻的,乡镇又没地方建了,索性就县城买了,娶媳妇的时候讲起来也是县城有房子了。

    假设一个3000人的行政村,一户平均5口人,也就是有600户,在县城买这种小产权的大概有30户。
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 楼主| 发表于 2017-8-11 08:15:57 | 显示全部楼层
第五级县城买商品房

    一个城市人口10多万的小县城,虽然20分钟骑电动车可以城东跑到城西,但是和深圳几乎一模一样,也分郊区,中心区,也各种热点,也有县城的人眼里的豪宅。

◆购房成本:50万,一般县城的房价3千到4千多,但是面积都比较大。

◆什么人在买这种房子:

    一般是读了个很普通的大学的,比如在深圳工资7k,而且这收入还是毕业2年之后的。这个待遇基本没有考虑在深圳买房子了。

    最后买房子的往往还是在老家的县城。而且这种人会越来越多,因为在老家县城和他工作所在的城市之间往往有巨大的鸿沟。

    村里的人会慢慢的都迁到县城,首先是偏远的村子就剩下个村名,然后是偏远的乡镇。
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 楼主| 发表于 2017-8-11 08:17:28 | 显示全部楼层
第六级地级市买房

    比如湖南的在常德市内买房,比如湖北的在十堰市区买房,比如河南的在南阳市内买房等等吧

    地级市和一线城市和小县城一样,一样是郊区,中心,高铁边什么的也是各种热点,如果你有机会进入这些地级市的论坛,你把地名替换下,基本和深圳房屋讨论的内容差不多。

    假设普遍的房价是5000吧,购房开支65万。

◆购房成本:65万

◆什么人在买这种房子:

    一般是村里在这些地方工作的,通常县城的人是不会去地级市买房的,除非县城距离地级市直线距离30km以内,太远了就不会。

    第一,你不在那里工作;

    第二,你的亲戚朋友,关系网也不在那里;

    第三,也没有炒房的实力和魄力。

    这类群体通常是村里早年考上大学然后分配到地级市的国企的,一般私企工资低,又不是铁饭碗,还是走的更远些,出来打工吧。
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 楼主| 发表于 2017-8-11 08:18:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 半冰半水半心凉 于 2017-8-11 08:20 编辑

第七级打工所在地买房

    我们老家的人一般说在那里打工,90年代流行去河北,之后就是去东莞(家里一般读作dongwan)。

    或者直接就是说在广州打工,这个广州通常指的广东。比如在东莞的长安的某鞋厂,在虎门的新联开个卖个摊,或者在广州狮岭镇玩具厂打工。一般打工所在地都是相对发达的地区,特别是在沿海。

◆购房成本:80万

    购房地区,可以是虎门镇的偏远的地方(当然黄河附近这个价格不行),或者在杭州的余杭区,甚至都直接到了嘉兴。或者是在广州的偏远地方,比如新塘(新塘也只能是老破旧)。

◆什么人在买这种房子:

    如果打工的,通常是打工时间久了,成了管理层。要不就是有比较过硬的技术的。

    当然做个小生意的也很多,比如黄河批发衣服,新联开个小家私厂,濮院卖个毛衣。

    这个群体的人一般读书比较少些,因为读书少,就比较早的进入了社会,在社会摸爬滚打,混到这个地步已经很不容易。

    假设一个600户的行政村,这种情况的一般就三五户,一般是村里所谓的成功人士。
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 楼主| 发表于 2017-8-11 08:20:22 | 显示全部楼层
第八级强三线以上工作所在地购房

    我们就用东莞为例说明。

    前面的人群通常的口头禅是:打工能打一辈子,等我老了…他们一直有个梦想,就是老了回老家开个店。从第八级开始,这群人基本上已经铁定了不会留在老家了,通常伴随着他们购房的还有户口的迁移。

◆购房成本:150万

◆什么人在买这种房子:

    通常是村里考上重点大学的,出来混的工资也不错的。

    假设他工作4年之后稳定了,开始合计房子的事情,工资那时候10k。150万的首付款也需要6、7年才能凑够,而且农村出身,混到能在东莞买一套150万房子的,通常都是他这个家族里的佼佼者,所以更多的时候是他接济别人。

    当然有学历低的,摸爬滚打,比如开个规模可以的修车店,一年也可以净赚20多万。

    这个群体往往有另外一个现象,就是他们的小孩一般会跟在他们身边读书,不在是留守儿童。

    前面说的第七级的人,虽然收入也可以,但是因为学历比较低,对小孩的教育的认识可能还没有到位。

    一个小孩在东莞读书,其实等于三个大人的开支,因为一个小孩差不多等于2个大人的开支,还要有个大人来照顾他,夫妻都是普工的家庭基本负担不起,老公工资10k,媳妇工资8k(当然也可能是反过来),然后购买150万的房子,也是压力很大。

    但是这个群体从他们这代起,彻底洗脚上田,后辈几无可能再做农民。这类群体在村里个位数计算。
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